zielsicher Angewandte Wirtschaftslehre, Handel, Schulbuch

Lösungen Kompetenzcheck 593 Zeitung: + übersichtlich, aktuell, gegliedert, - nur Angebote dieser Ausgabe; Internet: + kos- tengünstig, viele Angebote, - un- übersichtlich, unseriöse Quellen; Maklerinnen, Makler: + Beratung, gezielte Angebote, - Provision zu zahlen; Genossenschaften: + güns- tig, - Mitglied, lange Wartezeiten 594 Maklerbüros sind nur Ver- mittler zwischen den Vertragspart- nern. Ein Makler verlangt für seine Vermittlungstätigkeit nur 2,8%, gesetzlich erlaubt sind 3% . Der Vertrag ist trotzdem gültig. 595 Zwei Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse, Wohnfläche 85 Quadratmeter, im Zentrum gele- gen, Parkettboden, Bad mit Bade- wanne, Einbauküche mit Geschirr- spüler gegen eine Ablöse von 1.500 € Verhandlungsbasis, Zentral- heizung, eigenes Kellerabteil mit 20 Quadratmetern, Parkplatz, Bau- jahr 2001, teilrenoviert, Kaltmiete 620 € zuzüglich Nebenkosten, drei Monatsmieten Kaution, provisions- frei 602 a) beim Bezirksgericht, b) Liegenschaft, c) kostenlos 603 Durch die Grundbuch- eintragung. 604 Besichtigung: Objekt nicht alleine besichtigen; auf Kleinigkei- ten achten, An(ge)bot: ist nur zeit- lich begrenzt gültig, Inhalte werden in den Kaufvertrag übernommen; Vertragserrichtung: Rechtsbeistand sinnvoll, Details ausverhandeln, bei allen Vorverträgen sollten noch kei- ne Anzahlungen geleistet werden; Rücktritt: oft Stornogebühren, klar geregelte Ausnahmen, z. B. keine Kreditgewährung, eingeschriebene Erklärung innerhalb einer Woche absenden 605 Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Rechts- anwalts- und Notarkosten, Makler- gebühren, Kreditkosten, Eintra- gung der Hypothek ins Grundbuch 606 Mietkauf ist ein vertraglich geregeltes Vorverkaufsrecht in einer vordefinierten Zeit. Die bis zu diesem Zeitpunkt bezahlte Miete wird in Ö aber nicht an- gerechnet. Der Kaufpreis muss einem marktüblichen Niveau ent- sprechen; es muss aber nicht gekauft werden. 622 Untermiete: Mietverhältnis mit der Hauptmieterin, dem Hauptmieter; Hauptmiete: Miet- verhältnis mit der Eigentümerin, dem Eigentümer; befristeter Miet- vertrag: Vertragsdauer ist max. drei Jahre, keine Kündigung vor Ende möglich; unbefristeter Miet- vertrag: Vertrag läuft unbegrenzt, Kündigung nach Vereinbarung 623 Mietvertragspartnerinnen, -partner; Mietgegenstand und Verwendungszweck; Vertrags- dauer; Mietzins und weitere Kos- ten; Hausordnung; Zusätze 624 Bruttomietzins, Mietzins- vorauszahlungen, Kaution, Ablöse, Vertragsvergebührung 625 Veränderung 7,4%, neuer Nettomietzins €730,32 626 Arbeiterkammer, Interes- sensvertretung, Schlichtungs- stelle, Klagseinbringung beim Bezirksgericht 642 Betrieb (hier werden Schuhe erzeugt), Firma (Lauf- paradies e. U.), Unternehmen (Handelsgesellschaft) 643 1. Geschäftsidee, 2. Firmen- namen finden, 3. Rechtsform bestimmen, 4. Businessplan er- stellen, 5. Gewerbeanmeldung, 6. Eintragung ins Firmenbuch, 7. Anzeige bei Finanzamt und Sozialversicherung 644 Gewerbebehörde: Magistrat Graz, Firmenbuch: Landesgericht für Zivilrechts- sachen Graz 645 Gründer-Service, Wirt- schaftskammer, www.help.gv.at 646 Ist man berechtigt, das Neugründungs-Förderungsgesetz in Anspruch zu nehmen, werden unter anderem folgende Kosten erlassen: Stempelgebühren, Grun- derwerbssteuer Firmengebäude 647 Musterzeichnung 657 Ja, Melanie ist eigen- berechtigt, EU-Bürgerin und un- bescholten. 658 a) reglementiertes, b) Teil- gewerbe 659 ja; für Verwaltung nein, so lange Parkplätze vorhanden sind und es zu keiner Beeinträchtigung der Nachbarn kommt 660 Magistrat Klagenfurt 661 reglementiertes Gewerbe mit Zuverlässigkeitsprüfung 669 a) eine juristische Person, b) eine natürliche Person 670 per prokura; nein, ein Prokurist darf keine Grundstücke kaufen oder verkaufen 671 Geschäftsführerin/ Geschäftsführer, Prokuristin/Pro- kurist, Handlungsbevollmächtigte/ Handlungsbevollmächtigter 672 Bei der Einzelprokura darf die Prokuristin/der Prokurist allei- ne unterschreiben, bei der Ge- samtprokura nur mit einem oder mehreren weiteren Prokuristinnen oder Prokuristen. 673 Frau Fehrer darf beides, Frau Kreiner darf nur die Ware ein- und evrkaufen. 689 a) KG, b) OG 690 Personengesellschaft: kein Mindestkapital, leichte Errichtung der Gesellschaft, weil kein Nota- riatsakt erforderlich ist, Gewinne werden unterschiedlich besteuert (Einkommenssteuer bzw. Körper- schaftssteuer) 691 a) falsch, b) richtig, c) falsch 349 Nur zu Prüfzwecken V – Eigentum des Verlags öbv