zielsicher, Angewandte Wirtschaftslehre, Gastgewerbe, Schulbuch

Miete 39 Warum ist es vorteilhaft, einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen? Beweislage bei Problemen, Mieterhöhungen, Kaution, Auszug usw. Mietkosten Zu Beginn eines Mietverhältnisses gibt es viele Kosten. Dazu zählen z. B.: Aus welchen Bestandteilen setzt sich der Bruttomietzins zusammen? Hauptmietzins (Nettomietzins), Anteil an den Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben, Kosten für Gemeinschaftsanlagen, Umsatzsteuer Welche Hausbetriebskosten anteilig von Mieterinnen und Mietern verlangt werden dürfen, ist gesetzlich fixiert. Notieren Sie, welche Betriebskosten anfallen können. Wasser, Abwasser, Wasserdichtheitsprüfung, Eich-, Ablese- und Abrechnungskosten, Kanalräumung, Müll, Entrümpelung, Schädlingsbekämpfung, Rauchfangkehrgebühren, Versicherungsprämien für Feuer, Haftpflicht, Leitungswasserschaden, Glasbruch und Sturmschäden, Verwaltungshonorar, Hausreinigung, öffentliche Abgaben, laufende Betriebskosten von Gemeinschaftsanlagen (Lift, Heizung, Spielplatz usw.) 598 Reine Vereinbarungssache. Vermieter verlangen einen gewissen Betrag, um sich gegen Beschädigungen, Zahlungsausfälle usw. abzusichern. Müssen vertraglich geregelt und auf den Hauptmietzins angerech- net werden. Einmalzahlungen ausschließlich für Investitionen und Möbel. Vereinbarungssache mit Vormietern. Darf von Vermietern nur verlangt werden, wenn Vormieter wirklich diesen Betrag erhalten haben. Überhöhte Ablösen können zurückgefordert werden. 1% des dreifachen Jahresbruttomietzinses des schriftlichen Mietvertrags an das Finanzamt. Errichtungs- gebühren an Vermieter sind gesetzeswidrig! Bis 5. jedes Monats im Vorhin- ein zu entrichten; kann pauschal brutto inkl. Betriebs- kosten oder netto Hauptmiet- zins plus Einzelabrechnun- gen angegeben sein. Bruttomietzins Vertrags­ vergebührung Ablöse Mietzins­ vorauszahlungen Kaution 599 600 201 Nu zu Prüfzwecken – Eigentum des Verlags öbv