zielsicher, Angewandte Wirtschaftslehre, Gastgewerbe, Schulbuch

Kauf 38 Kosten Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten hinzu. Diese setzen sich wie folgt zusammen: • Grunderwerbssteuer (3,5% des Kaufpreises, beim Kauf von nahen Angehörigen 2% ) • Grundbucheintragung (1,1% des Kaufpreises) • Eintragung der Hypothek ins Grundbuch bei Hypothekardarlehen (1,2 % der Darlehens- summe + 0,6% Rangordnung für Verpfändung) • Rechtsanwalts- und Notarkosten • Maklergebühren (3% bis 4% des Kaufpreises + 20% USt) • Fremdfinanzierungkosten (z. B. Bewertungskosten, Abfragespesen, Versicherungen, usw.) Welche Gesamtkosten können bei einem Kaufpreis von 126.000,00 ₣ entstehen? Berücksichtigen Sie Rechtsanwalts- und Notarkosten von 850 € und 4% Maklergebühren. €126.000 + € 4.410 Grunderwerbssteuer + € 1.386 Grundbucheintragungsgebühr + € 850 Rechtsanwalts-/Notarkosten + € 6.048 Maklergebühren = €138.694 Mietkauf Wer nicht die Möglichkeit hat, Eigentum zu kaufen, kann vielleicht einen Mietkauf anstreben. Hier erhält die Mieterin bzw. der Mieter nach einer bestimmten Zeit vertraglich das Vorkaufsrecht. Sollte die Mieterin bzw. der Mieter kaufen wollen, muss ihr bzw. ihm die Wohnung dann verkauft wer- den. Im Unterschied zu anderen Ländern wird in Österreich die zwischenzeitlich bezahlte Miete jedoch nicht auf den Kaufpreis angerechnet. Dieser wird erst zum Kaufzeitpunkt bestimmt und muss einem marktüblichen Niveau entspre- chen. Die Immobilie muss aber nicht gekauft werden, Sie kann auch einfach gegen Miete weiter bewohnt werden. Überlegen Sie Vor- und Nachteile des Mietkaufs: Vorteile Nachteile man muss sich nicht sofort verschulden, Miete wird nicht angerechnet, evtl. kann trotzdem in die Immobilie wäre es stattdessen sinnvoller Kreditraten investieren, Entscheidung ist auch nach zurückzuzahlen -> Jahren des Bewohnens möglich Kaufpreis offen bei Vertragsabschluss Mosaik Ordnen Sie den Begriffen die richtige Erklärung zu.  Eigentümer:    Besitzer:   Inhaber:  587 588  Er hat die Sache bei sich und benützt sie.   Ihm gehört die Sache, egal ob er sie besitzt oder nicht.   Er hat die Sache bei sich, aber darf sie nicht benützen.  197 Nur zu Prüfzwecken – Eigentum des Verlags öbv